[수원아파트경매] 2024타경2042 수원시 권선구 호매실동 호매실마을13단지 아파트 경매 1회유찰 70% 최저가 275,100,000원 경매 권리분석

 

 

[수원아파트경매] 2024 타경 2042 수원시 권선구 호매실동 호매실마을 13단지

아파트 경매 1회 유찰 70% 최저가 275,100,000원 경매 권리분석

 

 

 

 

 

수원시 권선구 호매실동에 위치한 아파트경매에 대해

권리분석 공부를 시작하겠습니다.

 

 

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호매실마을 13단지에 위치해 있으며,

감정가 393,000,000원

1회 유찰되어 70%인

최저가 275,100,000원

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10%인 27,510,000원으로 입찰이 가능한 물건입니다.

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1428세대 전용면적 59㎡의 단일 면적

4가지의 타입으로 구성이 알차네요.

(방 3, 욕실 2 구조)

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2015년 2월 사용승인일로 10년이 되어 가는 아파트입니다.

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주변에 초, 중, 고 와 공원이,

도보로 10분 거리에 병원 및 영화관 등이 있네요.

생활권으로 위치가 좋아 보입니다.

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임차인은 없는 것으로 보이며, 2021년 8월 23일 근저당권이

말소기준권리이므로 그의 후순위는 모두 소멸됩니다.

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깔끔하다고 볼 수 있겠네요.

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매각물건명세서도 보시다시피

2021년 8월 23일 근저당권이 말소기준권리

모든 권리 소멸로 특이 사항은 없습니다.

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같은 타입의 실거래가를 보니

현재 4억 전후로 거래가 되고 있네요,

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감정가가 3억 9000 정도 되었으니,

이번 입찰기일에는 꼭 낙찰이 될 거 같습니다.

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그 금액이 중요하겠죠??

제 생각은 감정가 가까지 낙찰이 되지 않을까?

생각해 봅니다.

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그럼 이번 수원시 호매실 13단지 아파트 경매의

입찰기일 25년 1월 10일 기다려 보겠습니다 ^^/