[안산아파트경매] 2024타경54030 안산시 단원구 고잔동 고잔롯데캐슬골드파트 아파트 경매 1회유찰 70% 최저가 371,000,000원 경매 권리분석

 

 

[안산아파트경매]

2024 타경 54030 안산시 단원구 고잔동

고잔롯데캐슬골드파트 아파트 경매 1회 유찰
70% 최저가 371,000,000원 경매 권리분석

 

 

 

 

 

 

 

안산시 단원구 고잔동에 위치한

고잔롯데캐슬골드파트 아파트 경매

1회 유찰된 상황에서 권리분석을 공부해 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

감정가 530,000,000원

1회 유찰되어 70%인 최저가 371,000,000원입니다.

 

입찰보증금은 최저가의 10%인

37,100,000원으로 입찰이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

인근에 초등학교, 공원, 관공서 및 기타

생활권으로 필요한 모든 것이 갖춰져 있어서, 생활권으로 좋고요.,
전철역 또한 1km 미만 거리에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2018년 10월 30일 사용승인 되었으며,

총 1005세대로 이뤄져 있습니다.

 

면적은 9개의 타입으로 이뤄져 있어서

다양한 구조로 형성되어 있습니다.

 

 

 

현재 평형은 59.98㎡의 방 3, 욕실 2, 거실 1로 구성되어 있습니다.

 

 

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매각물건명세서에는 임차인이 없으며,

인수되는 권리 또한 없는 것으로 나옵니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2019년 6월 17일 우리은행 근저당권이 말소기준권리이므로,

모두 소멸된다고 보시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 나온 세대와 같은 구조는

2018년 이후 실거래가가 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

비슷한 평형의 구조로는 5억 초반대로 거래가 이뤄진 것을

볼 수 있었습니다.

 

현재 매물도 5억 초반대를 이루고 있는 상황인데요,

 

임차인이 없는 물건으로, 명도만 잘 이뤄진다면

빠른 해결이 가능할 것으로 예상하고 있습니다.

 

1회 유찰된 지금 다음 입찰기일에는

4억 후반 ~ 5억 초반까지 낙찰가를 예상해 보겠습니다.

 

입찰기일 25년 2월 4일을 기다려 보겠습니다. 두둥!!