[수원권선동아파트경매] 2024타경61317 수원시 권선구 권선동 수원아이파크시티 2단지 아파트 경매 1회 유찰 70% 최저가 438,900,000원 경매 권리분석, 소액투자, 재테크

 

[수원권선동아파트경매] 2024 타경 61317

수원시 권선구 권선동 수원아이파크시티 2단지 아파트 경매

1회 유찰 70% 최저가 438,900,000원

경매 권리분석, 소액투자, 재테크

 

 

 

 

 

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수원시 권선구 권선동에 위치한

수원아이파크시티 2단지 아파트 경매에

대한 권리분석을 시작해 보겠습니다.

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수원아이파크시티 2단지의

감정가 627,000,000원에

1회 유찰되어 70%인

438,900,000원으로 시작하며,

10%인 보증금 43,890,000원으로

입찰이 가능한 아파트 경매입니다.

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물건매각명세서를 보면 특이점이나 인수사항은 없습니다.

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현황 조사서를 봐도 임차인은 없으며,

현재 채무자 겸 소유자의 가족들이 거주하고

있는 것으로 확인되고 있지만,

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그래도 전입세대 열람원은 확인을 해보는 게 좋겠죠?

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등기부를 확인해 봐도.. 특이점은 없습니다.

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2017년 2월 15일 한국자산관리공사의 근저당을

기준으로 이 후순위 모두 소멸됩니다.

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수원시 권선구 권선동에 위치한

수원아아파크시티 2단지는

2012년 01월 20일 사용승인 되었으며,

총 1135세대로 이루어져 있습니다.

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이중 저희가 봐야 하는 평형은

전용면적 84.76㎡로

방 3, 욕실 2개의 구조로 되어있습니다

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현재 매물은 매매 1건, 전월세는 매물이 없습니다.

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실거래를 확인해 보면, 현재 거래가 많지도 않지만,

매물도 없는 상황이라면,

실거주로 다들 만족하고 계시다는 뜻인 거 같아요.

(물론 같은 평형은 총 37세대라는 점은 감안을 해야 합니다)

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6개월 전부터의 실거래가를 확인해 보면,

5억 9000 ~ 6억 초반을 형성하고 있습니다.

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실거래가와 이것저것 확인을 해 본 결과

저의 생각은 5억 중반정도로

낙찰이 되지 않을까 조심히 예상해 봅니다.

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2차 입찰기일인 3월 14일을 기다려 보겠습니다.

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