[오산원동아파트경매] 2024타경59994 경기도 오산시 원동 826-1 오산원동푸르지오 아파트 경매 1회 유찰 70% 최저가 203,000,000원 소액 투자 급매, 소액 재테크

[오산원동아파트경매] 2024 타경 59994

경기도 오산시 원동 826-1 오산원동푸르지오 아파트

경매 1회 유찰 70% 최저가 203,000,000원

소액 투자 급매, 소액 재테크

 

 

 

 

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오산시 원동에 위치한 오산원동푸르지오 아파트 경매가

1회 유찰되어 권리분석을 시작해 보겠습니다.

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해당 물건 오산원동푸르지우아파트는

감정가 290,000,000원에

1회 유찰되어 70%인

203,000,000원에 2차 예정입니다.

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최저가 10%인 20,300,000원으로

입찰이 가능한 아파트 경매 물건입니다.

 

 

 

 

물건매각명세서를 확인해 본 결과

특별한 문제는 없어 보입니다.

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2020년 02월 28일 근저당권을

최선순위 설정으로 확인이 됩니다.

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현황조사서를 확인해 보면,

임차는 없으며, 채무자 겸 소유자의 가족이

점유하고 있는 것으로 확인됩니다.

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오산원동푸르지오 아파트 해당 물건의

등기 사항을 확인해 보면

2020년 02월 28년 우리은행의 근저당권이

말소기준권리로 모두 소멸된다고 보시면 됩니다.

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오산원동푸르지오 아파트는

총 839세대의 2005년 09월 20일 사용승인 되었으며,

방 3, 욕실 2의 구조로 되어 있습니다.

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2005년에 지어진 아파트 치고는

주차대수가 1.1대로 다른 아파트보다는

주차 걱정이 살짝 덜 할 거 같은 느낌이 듭니다.

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현재 해당면적은 매매 42건, 전세 0건, 월세 15건이 있으며,

전세 매물이 확실히 없다는 게 눈에 확 띄네요.

 

 

 

 

네이버 실거래가를 확인해 보니

최저 2억 6000에서 2억 9500까지의

거래가 이뤄졌으며,

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네이버 매물도 2억 6000에서 3억까지로

실거래가와 비슷하게 형성되어 있습니다.

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그럼 낙찰가를 예상해 보면,

2억 5000에서 2억 7000 사이 정도에

낙찰이 되지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다.

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그럼 2차 입찰기일인 2025년 4월 16일을

기다려 보겠습니다!! ^^/