[안성공도아파트경매] 2024 타경 43585
경기도 안성시 공도읍 용두리
안성공도우미린더퍼스트 아파트 경매 1회 유찰 70%
최저가 231,100,000원 경매 권리분석
경기도 안성시 공도읍에 위치한
안성공도우미린더퍼스트 아파트
경매 권리분석을 공부해 보겠습니다.
감정가 330,000,000원
현재 1회 유찰되어 70%인
최저가 231,000,000원으로 진행 예정인 물건입니다.
입찰 보증금 10%인 23,100,000원으로
입찰이 가능한 물건입니다.
전용면적 73.7㎡로
방 3 , 욕실 2개의 구조이며,
4 베이로 이뤄져 있습니다.
인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있으며,
근린생활시설이 혼재하는 위치입니다.
매각물건명세서에도 깔끔하죠?
특별히 주의해야 될 사항은 없습니다.
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임차인은 없으며, 채무자 겸 소유주가
점유하고 있은 것으로 파악됩니다.
2018년 10월 04일 한국주택공사의
근저당권 173,470,000원이 말소기준권리로
이후 권리는 소멸된다고 보시면 됩니다.
안성공도우미린더퍼스트 아파트는 초등학교,
중학교, 고등학교가 바로 있으며,
근리생활시설 및 공도시외버스터미널도 바로 인근에 위치해 있어서
생활권으로도 최고인 거 같습니다.
2018년 07월 26일 사용 승인된 아파트로
지어진지 얼마 안돼서 깔끔한 신축급 아파트라고 생각하면 될 듯합니다.
1358세대에 6가지의 타입이 있습니다.
해당 세대는 타 구조에 비해 거래가 활발히 이뤄지고 있는 듯해요.
24년 12월에도 실거래가 등록 되어있네요,
6개월 기준 실거래가를 보면,
최저 3억 2,200부터 3억 5000까지 있습니다.
현재 매물도 저층 3억 2천 ~ 4억까지
아주 폭넓게 매물이 올라와 있습니다.
현재 21층인 점을 감안하면,
현재 감정가의 85% ~ 90% 가까이 낙찰되지 않을까 생각되네요,
요즘 경기도의 아파트 경매가 참 인기가 많네요 ^^
2차 입찰기일인 25년 2월 4일을 기다려 보겠습니다.
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