[수원영통아파트경매] 2024타경77824 경기도 수원시 영통구 매탄동 수원시청역 인근 임광아파트 경매 1회 유찰 70% 최저가 266,000,000원 소액투자 급매, 소액 재테크

[수원영통아파트경매] 2024 타경 77824

경기도 수원시 영통구 매탄동 수원시청역 인근

임광아파트 경매 1회 유찰 70%

최저가 266,000,000원 소액투자 급매, 소액 재테크

 

 

 

 

 

 

 

수원시 영통구 매탄동 수원시청역

인근에 위치한 임광 아파트 경매가

1회 유찰되어 공부차원에서 권리분석을 해보겠습니다.

 

 

 

 

 

수원시 영통구 매탄동에 임광아파트

사건번호 2024 타경 77824는

감정가 380,000,000원에

1회 유찰되어 2회 차 감정가 70%인

266,000,000원에

최저가 10%인 26,600,000원에

입찰이 가능한 물건입니다.

 

 

 

 

 

 

매각물건명세서를 확인해 보면

최선순위 설정이 2022년 01월 28일

근저당권으로 되어 있으며,

그 외 인수되는 권리사항은 없는 것으로 나옵니다.

 

 

 

 

 

임차인 점유자는 없으며, 현재 채무자겸 소유자 세대가

점유하고 있은 것으로 현황조사서에는 나옵니다.

 

물건매각명세서와 같이 등기사항에서도

2022년 01월 28일 한국주택공사의 근저당권이

말소기준권리로 모두 소멸된다고 보시면 됩니다.

 

특별히 문제 될 거 없는 물건입니다.

 

 

 

 

 

 

수원시청역 인근에 위치한

수원시 영통구 매탄동의 임광아파트는

총 1320세대의 10개 동이 있으며,

 

1990년 12월 28일 사용승인으로

총 6개의 평형으로 구성되어 있습니다.

 

이중 전용면적 74.25㎡는 방 3 욕실 1의 구조입니다.

 

같은 평형은 총 300세대가 있으며,

현재 매물로는 매매 7세대, 전세 1세대, 월세 1세대로

매물이 상대적으로 적은 걸 보면

실거주로 만족하는 위치인 거 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

임광아파트의 매매 실거래가를 보면

3억 4,500에서 4억 2500까지

다양하게 거래가 된 것을 확인할 수 있었으며,

현재 매물도 3억 8000 ~ 4억 2000까지

형성되어 있는 걸 알 수 있었습니다.

 

수원시청역인근에 위치한 임광아파트 경매는

2차 최저가 266,000,000원이지만

3억 중반정도에 낙찰되지 않을까 생각해 봅니다.

 

그럼 이제 25년 4월 11일 기대해 보겠습니다 ^^/